따로 거주하는 부모의 주민등록은 양도 전에 분리하세요~ 부동산 세금정보 따로 거주하는 부모의 주민등록은 양도 전에 분리하세요~ 1세대 여부 판정 1세대 1주택에서 ‘1세대’라 함은 거주자 및 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 1세대를 말합니다. 여기서 ‘생계를 같이 하는 가족’이라 함은 동일한 생활.. 지식 2008.11.06
공부상은 주택인데 사실상 상가 건물이라구요? 부동산 세금정보 공부상은 주택인데 사실상 상가 건물이라구요? 주택의 판정 1세대 1주택에서 ‘주택’이라 함은 사실상 주거용으로 사용하는 건물을 말하며 건축허가서상의 내용 또는 등기 내용에 관계없이 거주의 목적을 위해 사용되는 건축물은 주택으로 봅니다. 거주용으로 사용하는지 여부는 .. 지식 2008.11.06
언제 양도해야 비과세 적용을 받을 수 있나요? 부동산 세금정보 언제 양도해야 비과세 적용을 받을 수 있나요? 대도시에서 아파트 생활을 하는 많은 사람들은 나중에 여유가 생기거나 직장이나 사업에서 은퇴하면 한적한 곳에서 전원생활을 하고 싶다는 소박한 꿈을 가지고 있습니다. 또 이를 실현하기 위해 미리 농가주택 등을 구입해 놓은 사람.. 지식 2008.11.06
주상복합 건물을 주택으로 인정받으려면? 부동산 세금정보 주상복합 건물을 주택으로 인정받으려면? 세법규정 1세대 1주택의 규정을 적용함에 있어서 한 동의 건물이 주택과 주택외의 부분으로 되어 있는 겸용주택의 경우와 한 울타리 내에 주택과 주택 외의 건물이 있는 경우에는 그 전부를 주택으로 봅니다. 다만, 주택의 면적이 주택 외의 .. 지식 2008.11.06
가등기한 기간도 1세대1주택 비과세 보유규정에 포함될까? 부동산 세금정보 가등기한 기간도 1세대1주택 비과세 보유규정에 포함될까? (1) 일반적인 경우(원칙) 취득일부터 양도일까지로 합니다. ♣ 취득일 및 양도일의 판정 * 원칙 : 당해 주택의 대금을 청산한 날 * 대금을 청산하기 전에 소유권 이전등기를 한 경우에는 등기접수일 * 대금을 청산한 날이 .. 지식 2008.11.06
미등기 자산을 양도하면 어떤 불이익이 있을까? 부동산 세금정보 미등기 자산을 양도하면 어떤 불이익이 있을까? (1) 양도소득세 비과세 및 감면 혜택을 받지 못한다. 부동산을 미등기로 양도하면 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세, 기타 조세특례제한법상의 각종 감면혜택을 받지 못합니다. (2) 장기보유 특별공제를 받지 못한다. 토지와 건물을.. 지식 2008.11.06
부동산 취득자금, 어디서 왔죠? 부동산 세금정보 부동산 취득자금, 어디서 왔죠? 1. 자금출처 소명은 어떻게 하나요? ⊙ 소명금액 범위 ㆍ 취득자금이 10억원 미만인 경우 - 자금의 출처가 80%이상 확인되면 나머지 부분은 소명하지 않아도 됩니다. ㆍ 취득자금이 10억원 이상인 경우 - 자금의 출처를 입증하지 못한 금액이 2억원 미만인 .. 지식 2008.11.06
이사나 결혼 등 일시적으로 집이 두채가 됐어요~ 부동산 세금정보 이사나 결혼 등 일시적으로 집이 두채가 됐어요~ 이사를 가기 위해 일시적으로 두 채의 집을 갖게 될 때 집 한 채를 갖고 있는 1세대가 그 주택을 팔기 전에 새로운 주택을 사고 종전부터 가지고 있던 주택을 1년 안에 팔게 되면 양도소득세가 비과세 됩니다. 수도권소재 법인ㆍ공공기.. 지식 2008.11.06
주택을 임대하면 어떤 세금을 내야할까? 부동산 세금정보 주택을 임대하면 어떤 세금을 내야할까? 부가가치세 주택과 이에 부수되는 토지를 임대하는 것에 대해 부가가치세를 과세하지 않습니다. 다만, 주택에 부수되는 토지로서 그 면적이 건물이 정착된 면적의 5배(도시지역 밖에 있는 경우에는 10배)를 초과하는 경우 그 초과하는 부분은 .. 지식 2008.11.06
이혼위자료로 부동산을 주었다면? 부동산 세금정보 이혼위자료로 부동산을 주었다면? 요즘에는 이혼하는 부부가 많이 늘고 있는데 위자료 명목으로 넘겨주는 부동산에 대해 소유권이전등기를 잘못하면 위 김부자씨의 경우와 같이 거액의 양도소득세를 부담하는 경우가 생깁니다. 이혼위자료로 부동산의 소유권을 이전해 주는데 대해.. 지식 2008.11.06