상속등기의 절차와 필요서류 상속등기의 절차와 필요서류 1.협의분할에 의한 상속 (1)의의 상속인중 일인 또는 일부가 상속재산을 전부 상속받는 것을 협의분할에 의한 상속이라 합니다. 정확히 말하면 상속재산을 법정상속비율과 다르게 상속인들 이 임의로 상속지분을 결정하는 방법을 의미하지요. (2)필요서류 협의분할에 의한.. 지식 2010.12.15
시효취득 혹은 부동산특별조치법으로 인한 소유권이전등기 시효취득 혹은 부동산특별조치법으로 인한 소유권이전등기 1. 아버지께서 17년전에 돌아가신 후 부터 지금까지 아래에 의뢰할 필지를 포함한 재산세가 남동생 앞으로 나왔습니다. 얼마전 상속에 의한 소유권이전등기를 하던 중 한필지가 아버지의 소유가 아닌 큰할아버지 소유였습니다.(토지대 장상 .. 지식 2010.12.13
[스크랩] 기준시가와 시가표준액 부동산세금을 이해하기 위해서는 우선 부동산의 가격을 알아야 한다. 부동산을 어떻게 평가해서 세금을 계산해야 하는지 이해해야 한다. 통상 부동산세금을 계산할 때 우리는 ‘시가’라는 개념과 ‘공시가액’이라는 개념을 접한다. 그리고 기준시가라는 용어와 더불어서 기준시가라는 용어와 시.. 지식 2010.12.03
상가 임대수익률 및 월세. 전세 전환 계산법' 상가 임대수익률 및 월세. 전세 전환 계산법' - 상가 투자에 있어 고수익은 투자의 최초 동기요 최종 목적이기도 하다 - 부자들의 공톰점중 하나는 셈이 빠르다는 것이다. 아무리 맘에 든 상가라 하더라도 수익률이 낮으면 미련없이 돌아서 버린다. 상가 투자에 있어 고수익은 투자의 동기요 최종 목적.. 지식 2010.12.02
묘지설치 묘지설치 1. 가족묘지를 설치하시기 전에 미리 설치지역의 관할 관청(시·군·구 사회복지과 등)과 미리 협의하셔서 설치가능지역인지 여부를 확인하시기 바랍니다. 2. 가족묘지는 지형·배수·토양 등을 고려하여 붕괴·침수의 우려가 없는 곳에 설치하여야 하며, 도로·철도·하천 또는 그 예정지.. 지식 2010.11.24
宗中業務 參考資料 宗中業務 參考資料 1. 시군구청에 종중등록 신청을 한다. 2. 등록증명서 첨부하여 등기소에 부동산 명의이전 등기한다. 농지의 경우 : 영농조합 법인설립이 가능하면 활용한다. 3. 등록증명서 첨부하여 세무서에 고유번호등록 신청한다. 4. 고유번호확인서 첨부하여 종중명의로 예금거래 한다. 5. 주소가.. 지식 2010.11.23
[스크랩] 종중소유부동산매매계약시구비서류 종중소유의 부동산 매매계약시 매도인(종중)구비서류 1. 종중-정관 ☞ 종중의 정관을 복사하고 한쪽여백에 원본대조필날인합니다. 요즘은 복사기가 좋아서 원본대조필날인은 생략하는경우가 많습니다. 2. 종중-회원명부 ☞ 종중의 회원명부를 복사하고 한쪽여백에 원본대조필날인합니다. 이것또한 .. 지식 2010.11.23
종중소유 토지 부동산 매매계약시 매도인(종중)구비서류 종중소유 토지 부동산 매매계약시 매도인(종중)구비서류 1.종중-정관또는규약(원본대조필-사본) 2.종중-회원명부 ( " ) [다음 3호, 4호 항목은 두가지 중에서 한가지만 준비] 3.총회-매각결의서 --참석자 명단(서명날인, 각각 인감증명서1통) 4.총회-매각결의서 --이사회결의서(참석이사 서명.. 지식 2010.11.23
[스크랩] 계약의 개념 계약서란? 1. 계약의 개념 계약이란 일정한 법률효과의 발생을 목적으로 2인이상의 당사자간에 서로 방향을 달리하는 의사 표시의 합의를 말한다. 즉 일방 당사자가 상대방에게 일정한 조건을 제시하고, 상대방이 이를 받아 들일 때 성립하고 계약이 체결되면 계약조건에 양당사자가 구속되는 법적인 .. 지식 2010.11.21
주식 고수로 가는 모든 것 주식 고수로 가는 모든 것 1. 왜 고수가 되어야 하는가? 만약 프로골퍼 박세리와 우리가 내기골프를 친다면 누가 이길까요? 말도 안되는 예로 보입니까? 그러나 주식시장에서는 박세리같은 사람들과 아무런 제약없이 경쟁하고 있습니다. 바둑에서는 초보에게 접바둑이라고 해서 9-2점까지 미리 깔아주.. 지식 2010.11.04