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비해 가구재건축, 재개발 어떻게 다른 가 ▶재건축 재개발의 차이점 재건축사업이 낡고 불량한 주택을 다시 짓는 것인 반면 재개발사업은 불량주택 정비 이외에도 도로 등 공공시설을 정비하는 것까지 사업목적에 포함된다. 적용되는 법률도 다르다. 재건축이 주택공급에 초점이 맞추어지는 것과 달..

투자용 전원주택 주말농장 고를 때 6가지 포인트 -- 혁신도시,국가산단부근 1. 접근성 교통이 좋아야한다. 대중교통이 없더라도 철도가 복선화되는 지역이나 시외버스노선을 원활하게 이용할 수 있는 곳이 좋다. 또 대부분 전원주택에 살면 자가용을 이용하게 되므로 도로망이 잘 발달된 곳이 최고다. ..

부동산 재테크 ♥아파트의 경우 ①급매물 재테크=환급성과 수요자들의 관심이 집중되어 있는 높은 아파트 중에 주변 시세보다 10%정도 낮은 가격이면 급매물이라 할 수 있다. 현제 부동산 경기침체가 계속되면서 2000만∼3000만원 이상 떨어진 가격으로 나오는 급매물이 증가하고 있는 추세이다. ②미분..

1.저지대 낮은 땅을 싸게 사서 도로 높이와 수평을 맞춘다. 도로보다 지대가 낮으면 그만끔 토지를 활용할 때 토목공사비용이 많이들고 효용가치도 떨어진다. 가격도 도로와 수평으로 연결된 땅보다 가격이 15∼20%정도 싸다. 그러나 주변에 지대가 낮은 땅을 메울 흙이 있다면 큰 문제는 아니다. 오히..

농지소재지에 거주하는 자가 양도할 때 까지 8년 이상 직접 경작한 토지로서 농업소득세의 과세대상(비과세,감면과 소액부 징수의 대상이 되는 토지를 포함)이 되는 양도일 현재 농지를 양도하는 경우에는 양도소득세를 감면한다. 다만, 당해토지가 「국토의계획및이용에관한 법률」에 의한 주거지..

부가가치가 높은 임야를 고르는 7가지 안목 임야의 활용도가 높다고 하지만, 그래도 대지와 비교하면 개발 및 활용에 제약이 많이 때문에 임야를 매입하기 전에 산림전용 및 개발허가 여부, 토목 공사시 추가적으로 설치해야 하는 시설 등을 관할 행정기관을 통해 확인해야 한다. 또 추가시설이나 개..

집 살때 꼭 유의해야 할 점 1. 계약전 등기부 꼭 확인 주택을 사고 팔때 관할 등기소에서 등기부등본을 때어보는 것이 주택매매를 위한 첫 단추이다. 우선 등기부등본에 기재돼 있는 주민번호와 이름이 파는 사람과 동일한지 반드시 확인하고 소유권 이외 권리관계를 파악한다. 또 가압류와 가처분,가..