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자경농지에 대한 양도소득세 감면 1세대 1주택 양도세 비과세와 함께 양도세의 가장 핫한 키워드 "8년 자경 농지 양도세 감면"에 대해서 궁금해하시는 분들이 많습니다. 많이 알면 아는대로 양도세를 줄일 수 있지만 모르면 안 내도 되는 세금을 내는 경우도 있습니다. 오늘은 8년 자경 농..

* 8년자경농지 양도세 감면 이란 * 『 8년 이상 재촌 하면서자경한 양도일현재 농지를 양도하는 경우 양도소득세를 감면한다』는 내용인데 이해를 돕기 위해 큰 글씨체 내용 중심으로 속 뜻을 알아보면서 ★ 어떠한 경우에 8년자경농지 양도세 감면 을 받을수 있고 ★ 8년자경농지 양도세 ..

* 임대차 보증금 반환 절차 1. 전세금반환소송 대부분은 임차인이 새임차인이 나타날 때까지 억울하지만 기다리는 경우가 대부분인 데 이는 법적 절차인 전세금 반환청구 소송을 제기할 경우 기간도 6개월 정도 걸리고 주인과 감정도 상하게 돼 실익이 없다고 판단되기 때문이다. 따라서 ..

분양권 매매시 권리확보서류 자료첨부합니다. - 분양권 명의변경 하는게 부득이 할때 받아두면 도움되실 겁니다~ ^^ =============================================================================== 1. 분양권의 개념 분양권은 주택(아파트)을 취득할 수 있는 권리, 다시 말하면 현재 시공중인 주택(아파트)을 ..

아파트분양권 전매 분양권은 투기과열지구나 분양가 상한제적용지역에서는 최장 10년이내에서 전매제한이 되는경우가 있어서 상속을 제외한 일체의 권리변동이 불허됩니다. 그렇지 않은경우는 합법적이라서 매매,증여등의 사유로 권리의무승계로서 명의변경이 가능합니다. 전매제한..

토지분할기준[최소면적] 토지분할의 매력과 토지분할의 법적 기준 정의 사전적인 의미로 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 토.지.분.할. 토지분할의 매력은 덩어리가 큰 땅은 평단가가 낮지만, 수요자가 많이 찾는 평수로 쪼개기를 할때 평단가는 높아져 투자..

지역주택조합아파트 바로 알고 투자하기 IMF가 진행되는 동안 지역주택조합아파트(이하 지역조합아파트)는 큰 관심을 받지 못한 ‘애물단지’인 경우가 많았다. 하지만 IMF를 벗어나면서 지역조합아파트는 높아져 가는 일반분양분 분양가 대비 가격경쟁력이 생기기 시작하고 IMF 때 부도 ..

부가가치세-부동산중개업 ​ ​중개수수료와 함께 부가가치세를 받는 경우, 중개수수료를 제공한 후 받은 부가가치세에서 중개업소 운영시 발생한 경비지출시 부담한 부가가치세를 차감한 금액을 납부하는 것이다. ​ ​※ 일반과세자는 중개수수료의 부가가치세를 별도로..

부가가치세 총정리 1. 과세자의 부가세 비교 구분 일반과세자 간이과세자 직전년도 1년간 연매출 4800만원이상 4800만원 미만 부가세환급 부가세 전액 환급 부가세 환급 불가 신고시 납부세액 공급액x10% 공급가액x10%x업종.별부가세율(부동산임대업 30%) 가산세 문제 세금계산서 발행의무,미..

간이과세자는 일반과세자와 함께 부가가치세법상 사업자분류로서 매입세금계산서에 표시된 부가세가 전액 공제되지 않는 사업자입니다. 그러나 매출이 연간 4,800만원 이상이 되면 일반과세자로 넘어가게 되므로 매월 지급하는 임차료에 대해 세금계산서를 교부받아 부가세를 공제받는..