[스크랩] 포괄적양도양수계약건 포괄양도양수란 1. 환급부가세 사후관리기간은 10년임. 2. 사후관리 적용개시일은 원칙적으로 임대사업 개시일(환급일자와는 무관) 3. 포괄승계의 특별한 양식은 없으나 편의상 아래와 같은 양식으로 내용을 기재하여 쌍방 인감증명 첨부하여 매도인은 폐업신고시, 매수인은 양도신고시.. 부동산 2017.07.19
[스크랩] 1. 부동산 매매계약서 작성 실무 사례 // 부동산매매계약서 작성 실무 이 계약서(별첨 서식 참조)는 부동산의 매매계약체결에 사용되는 계약서로서, 공인중개사는 작성과정에서 다음과 같은 사항에 대하여 유의해야 한다(앞에서 설명한 일반적인 주의사항은 설명에서 제외한다). 다만, 공동주택매매계약이나 분양권매매계약.. 카테고리 없음 2017.07.17
인감증명서,위임장 주민등록등본,초본 유효기간은 언제쯤 일까 인감증명서,위임장 주민등록등본,초본 유효기간은 언제쯤 일까 인감증명서유효기간, 위임장, 주민등록 등, 초본 유효기간에 대해서. 관련 법규에는 문서의 유효기간이 정해져 있지 않으며 유효기간은 없다고 합니다. 등기할때는 부동산 등기규칙 제55조(인감증명 등의 유효기간) 인감증.. 지식 2017.07.12
세대분리, 무허가건물, 용도변경으로 양도세 절세 세대분리, 무허가건물, 용도변경으로 양도세 절세 매도를 하고 난 후 세무전문가에게 계산의뢰를 하면 본인이 생각한 양도세와 차이가 커서 낭패를 보는 사례를 많이 접한다. 그 원인을 살펴보면 대부분 보유기간을 잘못 계산하였거나 비용관련 자료가 없는 경우 또는 동거가족의 소유.. 지식 2017.06.13
무허가건물 매매시 양도소득세와 취득세 무허가건물 매매시 양도소득세와 취득세 무허가건물 매매시 양도소득세와 취득세에 대하여 알아봅니다. 건축허가를 받지 않거나불법으로 건축된 건물을 무허가건물이라고 하는데요. 무허가건물에 대한 의미를 부동산용어사전을 빌려 먼저 알아보겠습니다. 무허가건물[無許可建物] 이.. 부동산 2017.06.13
토지수용-토지보상가격 토지수용-토지보상가격 (공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법) 손실보상금의 결정 토지 및 물건 등에 대한 보상가격은 기본조사를 바탕으로 작성된 토지조서 및 물건조서를 기초로 하여 [부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률]에 의거 공인된 2인의 감정.. 지식 2016.11.23
귀농주택건축 귀농주택건축 *건축과 인연 맺기 1) 상담 : 건축규모, 건축형태, 시공방법 등 2) 가견적 제시 : 건축공사 총금액 (자재비용 + 외주비용 + 인건비) 3) 현장 방문 : 가견적내용 확인 및 확정 4) 기초공사 : 개량형 온통기초 (철근 콘크리트) 5) 골조공사 : 2등급 구조재 및 원목기둥 6) 외주공사 : 시.. 지식 2016.11.16
주택거래에서의 농어촌특별세(농특세) 면세 주택거래에서의 농어촌특별세(농특세) 면세 주택을 취득할때 어떠한 방법으로 취득하던 간에 국민주택규모 이하의 주택에대해서는 농특세를 감면한다. 취득의 방법이 여러가지가 있다 매매,분양,증여,상속,교환,판결,경매등 여러가지 방법을 취득해도 주택에 대해서만 국민주택규모 이.. 부동산 2016.09.10
부동산거래 검인신청과 실거래신고 방법 부동산거래 검인신청과 실거래신고 방법 가장 먼저 해야 할 것은 자신의 부동산이 신고·검인대상 중 무엇에 해당하는 지 확인해야 한다. 몇 가지 예외적인 사항이 있지만 기본적으로 판결·교환·증여·신탁/해지·공유물분할·분양권은 검인대상이고 나머지 모든 매매계약은 실거래.. 부동산 2016.08.24
상가임대차 임대료 인상률 계산법 상가임대차 임대료 인상률 계산법 벌써 5월도 마지막주말이네요 이놈의 시간은 어찌나 빨리가는지~~~~~~~ 날이 갈수록 더위가 기승을 부리는 5월의 초여름 날씨에 우리 회원님들의 건강은 어떠신지요?? 해뜨는 공인중개사 역시 작은체구에 땀흘려가며 열심히 현업에 매진하고 있습니다. .. 지식 2016.08.19